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2014年房产估价师教材制度与政策预习知识点解析(14)

网络培网http://www.wlpxw.net  2014-02-17 14:30 来源:未知

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住房公积金制度与政策

住房公积金概述

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金全部归职工个人所有,记人职工个人的住房公积金账户,用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。

一、住房公积金的性质和特点

1、住房公积金的性质

住房公积金的本质属性是工资性,是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金,实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资,从而达到促进住房分配机制转换的目的。

2、住房公积金的特点

(1)义务性。义务性亦称强制性,是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。

(2)互助性。是指住房公积金具有储备和融通的特性,可集中全社会职工的力量,把个人较少的钱集中起来,形成规模效应,并且缴存住房公积金的人都具有使用住房公积金的权利,有房的人帮助无房的人,或是所有职工互帮互助,达到提高或改善居住条件的目的。

(3)保障性。是指住房公积金定向用于职工住房,并可通过安全运作实现合理增值。公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用之外,作为城市廉租住房建设的补充资金。

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