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统计师考试2014年《统计工作实务》--知识点六

网络培网http://www.wlpxw.net  2014-02-14 13:55 来源:中大网校

     摘要:2014年统计师考试时间为10月19日,为了帮助考生更好的备考2014年统计师考试,中国统计师考试网小编特为考生搜集整理了2014年统计师考试《统计工作实务》知识点,希望能够对考生全面
 

2014年统计师考试时间为10月19日,为了帮助考生更好的备考2014年统计师考试中国统计师考试网小编特为考生搜集整理了2014年统计师考试统计工作实务》知识点,希望能够对考生全面熟悉统计师考试课程有所帮助!

调查资料的取得

1.房屋销售价格数据采集办法

房屋销售价格实行月报。某房屋类型、某套型房屋上月销售面积、销售金额是指该房屋类型、该套型房屋上月实际销售总面积和总金额。

原则上,在选择房屋样本时,按照房屋类型分区域(辖区)、分套型从上月、本月销售的房屋当中分别选取销售量(套数)所占比重最(较)大、同质可比性强、代表性强且最接近15日交易的一套房屋价格作为该类型房屋上月、本月价格。距15日时间相同的前(A)、后(B)两日均有同质可比房屋时,用15日后(B)的房屋价格作为样本。

原则上,同一个房屋类型上月、本月同质可比样本房屋交易日期间隔应大于25天小于35天。报表时需填报样本房屋详细地址(包括门牌号),以便于对采集价格的可比性、准确度进行核实和评估。

2.房屋租赁、物业管理和土地交易价格数据采集办法

房屋租赁、物业管理和土地交易价格实行季报。每月要调查一次各种价格及数量、金额等。季度数量、金额是该季度每个月(共三个月)的实际交易总数量、总金额分别相加求得,季度价格则由该季三次调查样本价格算术平均求得。

3.数据采集过程中需要注意的问题 房地产交易往往是一次性交易。因此在进行房地产价格调查时,要综合考虑房地产类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性,保证上期、报告期价格同质可比

调查方法

房地产价格调查为非全面调查,采用重点调查典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。

 

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